Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2024 mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung kernsaniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, naturnahen Lage. Die großzügige, lichtdurchflutete Immobilie besticht durch ihre exzellente Ausstattung und die ruhige Lage am Waldrand.

Die Wohnfläche von etwa 130 qm verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin sowie ein direkter Zugang zur Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf den großen Garten bietet. Der Laminatboden im gesamten Erdgeschoss sorgt für eine elegante und pflegeleichte Atmosphäre. Ein modernes Gäste-WC mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein komfortables Gästezimmer, das vielfältig genutzt werden kann.

Bis 2024 wurde das Haus umfassend kernsaniert: Alle Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen wurden vollständig erneuert, was für einen zuverlässigen und modernen Standard sorgt. Darüber hinaus wurden im gesamten Haus neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen, sondern auch den Lärm draußen halten.

Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit des Hauses. Dank der zwei separaten Eingänge (EG & OG) eignet sich das Haus ideal für eine Zweifamiliennutzung oder für eine Mehrgenerationenfamilie.

Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Bad mit Wanne sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Alle Schlafzimmer und der Flur im Obergeschoss sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. In den Badezimmern wurden hochwertige Fliesen verlegt.

Das Grundstück von 838 qm in Hanglage bietet eine besondere Atmosphäre: Umgeben von viel Grün genießen Sie nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die Möglichkeit, den Garten nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Die Lage am Waldrand bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen direkten Zugang zu spazierfreundlichen Wegen und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür.

Dieses sanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und eignet sich ideal für Familien, die viel Platz, Ruhe und Natur suchen.