Moderne Gewerberäume in Koblenz

BÜRORÄUME ZUR MIETE

1.540€

pro Monat

Büro

Immobilientyp

Zimmer

WC/Dusche

Fläche m²

Geschoss

Baujahr

Beschreibung

Kreative Arbeitswelten: Moderne Gewerberäume im Herzen von Koblenz

Attraktive Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses – Jetzt verfügbar!

Diese hervorragend gelegene Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses steht ab sofort zur Verfügung. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und erstreckt sich über ca. 145 m², aufgeteilt auf vier helle und gut geschnittene Zimmer. Ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach flexiblen, sofort bezugsfertigen Geschäftsräumen sind.

Lage

Koblenz – eine Stadt mit 2000 jähriger Geschichte an Rhein und Mosel.

Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Fußgängerzone mit ihren historischen Gebäuden bietet sowohl eine angenehme Shopping-Atmosphäre als auch kulturelle Highlights.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Die nächsten Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wodurch sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar sind.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Gewerbefläche in Koblenz durch ihre zentrale Lage besticht.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln

5 Min.

Fahrzeit nächster Haubtbahnhof

10 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen

60 Min.

Energie und Bauzustand

Baujahr

1928

Baujahr laut Energieausweis

2023

Heizungsart

Zentralheizung

Preise

Miete pro Monat

1.540 €

Nebenkosten

260 €
pro Monat oder pro m²
(entsprechend der Angaben bei der Miete)

Kaution

3.000 €

Provision für Mieter

4.620 €
Die Maklerprovision beträgt 3 Monatskaltmieten

Merkmale & Ausstattung

Allgemeine Informationen

Barrierefreiheit

Innenbereich

Ausstattung

Außenbereich

Sicherheit & Dienstleistungen

Weitere Informationen

Attraktive Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses – Jetzt verfügbar!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Praktische Raumaufteilung: Vier gut geschnittene, vielseitig nutzbare Zimmer – perfekt geeignet für Büros, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen
Einbauküche zur Übernahme: Eine hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden und erleichtert den Einstieg in Ihre neuen Geschäftsräume.
Moderne technische Ausstattung: Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet und ein brandneues Netzwerk wurde verlegt, um eine optimale Arbeitsumgebung zu gewährleisten.
Zusätzlicher Stauraum: Neben den großzügigen Büroräumen stehen Ihnen ein Kellerabteil und ein Abstellraum zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Top Infrastruktur: Der Eingangsbereich ist mit einem eleganten Fliesenboden ausgestattet, während die weiteren Räume mit Teppichboden versehen sind, was eine angenehme und professionelle Atmosphäre schafft.
Zentrale Lage: Die Gewerbefläche liegt in einem attraktiven und gut erreichbaren Stadtteil mit optimaler Verkehrsanbindung. Ein
idealer Standort für Ihre Geschäftsentwicklung!

Zusätzliche Informationen:

Zwei separate Toiletten sorgen für komfortable Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Eine Toilette mit Dusche

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine moderne und gut ausgestattete Gewerbefläche einzuziehen, die Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Business bietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser attraktiven Immobilie!