Großes Grundstück mit 3 Wohnungen in Koblenz – Ideal für Handwerker

MEHRFAMILIENHAUS ZUM KAUF

420.000€

2.049 €/m²

Mehrfamilienhaus

Immobilientyp

Zimmer

Etagen

Wohnfläche m2

Grundstück m2

Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Koblenz-Pfaffendorf. Die Immobilie umfasst derzeit 3 Wohnungen und bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Raum für eine umfassende Sanierung. Trotz des Sanierungsbedarfs überzeugt das Gebäude mit einer hervorragenden Lage und viel Potenzial für eine wertsteigernde Modernisierung. Ob für Investoren, die eine attraktive Rendite erzielen möchten, oder Handwerker, die ihr Know-how einbringen wollen – dieses Objekt eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Lage

Pfaffendorf ist ein ruhiger, aber zentral gelegener Stadtteil von Koblenz im Westen der Stadt. Er bietet eine hervorragende Anbindung an das Koblenzer Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsstraßen, wie die B9, und den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zum Rhein und angrenzenden Grünflächen aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Koblenzer Altstadt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Pfaffendorf kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Angebote, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln

2-3 Min.

Fahrzeit zum nächsten S-Bahnhof

6 Min.

Fahrzeit in die Berliner Innenstadt

20 Min.

Details

Baujahr

1940

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

420.000€ ( 2.049 €/m² )

Provision für Käufer

15.894 €
Brutto: 15.894,00 €
Netto: 13.358,82 €

Preise

Miete pro Monat

1.540 €

Nebenkosten

260 €

Kaution

3.000 €

Provision für Mieter

4.620 €
Die Maklerprovision beträgt 3 Monatskaltmieten

Merkmale & Ausstattung

Allgemeine Informationen

Ausstattung

Innenbereich

Außenbereich

Sonstiges

Sicherheit & Dienstleistungen

Weitere Informationen

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Wir laden Sie herzlich ein, diese wunderschöne Wohngelegenheit zu besichtigen.
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Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kleebank Immobilien GmbH
Tel.: 0261911870
Mail.: info@immo-kleebank.de
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Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO:
Erteilt durch die Stadt Koblenz, Ordnungsamt, Ludwig-Erhard-Straße 2, 56073 Koblenz